پنج شنبه ۲۷ مهر ۱۳۹۶ - Thursday 19 October 2017
کد خبر : 12744
تاریخ انتشار : دوشنبه ۱۰ خرداد ۱۳۹۵ - ۱۰:۴۸
بازدید: بازدید: 611

بازار زیگزاگی مسکن پایتخت + قیمت


بازار زیگزاگی مسکن پایتخت + قیمت

بررسی‌های میدانی از بازار مسکن تهران حرکت زیگزاگی قیمت و معاملات در مسیری غیرنزولی را نشان می‌دهد. با اینکه بازار مسکن تهران هر ماه با نوساناتی اندک مواجه می‌شود، برآوردها حاکی از آن است که قیمت‌ها به شکل زیگزاگ در مسیر مشخصی قرار دارد و با این‌که کاهش نمی‌یابد در بازه‌های بلندمدت با ثبات همراه است. البته شاید برخی مایل باشند این بازار زودتر از […]

به گزارش پایگاه خبری بهداشت، ایمنی و محیط زیست "بامنا"؛

بررسی‌های میدانی از بازار مسکن تهران حرکت زیگزاگی قیمت و معاملات در مسیری غیرنزولی را نشان می‌دهد.

با اینکه بازار مسکن تهران هر ماه با نوساناتی اندک مواجه می‌شود، برآوردها حاکی از آن است که قیمت‌ها به شکل زیگزاگ در مسیر مشخصی قرار دارد و با این‌که کاهش نمی‌یابد در بازه‌های بلندمدت با ثبات همراه است. البته شاید برخی مایل باشند این بازار زودتر از روند طبیعی خود از خواب بیدار شود اما آمار اردیبهشت مسکن تهران در سال جاری نسبت به مدت مشابه سال قبل خلاف این انتظار عمل کرد و بازار تقریبا باثبات همراه بود.

بعد از اینکه معاملات تهران در فروردین ماه سال جاری ۲۰٫۴ درصد نسبت به فروردین ۹۴ افزایش یافت و قیمت مسکن تهران نیز ۴٫۳ درصد رشد کرد، انتظار می‌رفت که در اردیبهشت ماه شاهد رشد بیشتری باشیم اما این‌گونه نشد. با وجودی که پس از استخراج آمار فروردین، مسوولان از پیش‌رونق غیرتورمی مسکن صحبت کردند رشد معاملات در اردیبهشت ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل چندان قابل اعتنا نبود و با ۸٫۲ درصد افزایش همراه شد که می‌تواند طبیعی باشد. قیمت ها نیز ۲٫۸ درصد نسبت به اردیبهشت پارسال افزایش داشت.

با این وجود برخی مسوولان از جمله وزیر راه و شهرسازی و رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران معتقدند امسال شاهد خروج غیرتورمی مسکن از رکود خواهیم بود. اما تا کنون شواهدی دال بر اثبات این نظریه دیده نشده است. قبل از امضای برجام بیان می‌شد بخش عمده مصالح ساختمانی و نیروی انسانی مسکن داخلی است و به همین لحاظ تاثیر تحریم‌ها بر رکود مسکن کمتر از ۳۰ درصد است. اما بعد از این‌که توافق هسته‌یی انجام پذیرفت بسیاری در انتظار بهبود بیماری مسکن نشستند که با این اقدام به نوعی تاثیر پارامترهای بین‌المللی بر بخش مسکن ۶۰-۷۰ درصد تلقی شد. به همین دلیل سنگ‌اندازی هایی که به دنبال امضای برجام از سوی برخی قدرت‌ها پیش پای مناسبات اقتصادی ایران قرار گرفت خروج از رکود مسکن که انتظار می‌رفت در پایان سال قبل رقم بخورد را طولانی کرد.

در این شرایط خوشبین‌ها نیمه سال جاری و بدبین‌ها پنج سال آینده را زمان خروج از رکود مسکن می‌دانند.

جدول زیر مظنه قیمت املاک معامله شده تهران در اردیبهشت ماه را نشان می‌دهد:

محلهمتراژقیمت (تومان)
آب موتور۹۵ متر۱۷۱ میلیون
شمیران نو۱۱۶ متر۲۰۰ میلیون
شوش۱۳۰ متر۲۹۵ میلیون
سبلان شمالی۸۷ متر۳۰۴ میلیون
افسریه۲۰۵ متر۴۱۵ میلیون
شادمان۱۱۹ متر۵۲۸ میلیون
تهرانپارس۱۰۹ متر۶۶۸ میلیون
آپادانا۱۴۱ متر۶۷۵ میلیون
اکباتان۱۴۵ متر۷۱۰ میلیون
مجیدیه۱۸۰ متر۸۱۰ میلیون
لاله زار۱۳۲ متر۹۱۵ میلیون
بلوار ابوذر۱۶۰ متر۱ میلیارد
ونک۱۰۸ متر۱ میلیارد و ۱۰۰ میلیون
نیروی هوایی۱۴۹ متر۱ میلیارد و ۲۲۵ میلیون
آبسردار۲۶۵ متر۲ میلیارد

متوسط قیمت هر متر مربع مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه ۴ میلیون و ۱۰ هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱٫۷ و ۲٫۸ درصد افزایش داشت.

تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی پایتخت نیز در اردیبهشت ۱۵ هزار ۴۳۱ مورد بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۸٫۲ درصد افزایش نشان داد.

منبع : ناموجود
نویسنده : ناموجود

نمایشگاه cpse نمایشگاه isaf نمایشگاه cpse
چه امتیازی می دهید؟
5 / 0
[ 0 رای ]
ارسال نظر شما
انتشار یافته : ۰ در انتظار بررسی : 0
  • نظرات ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط مدیران سایت منتشر خواهد شد.
  • نظراتی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • نظراتی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط با خبر باشد منتشر نخواهد شد.

سامپاک پایرواجلاس سالانه جوامع ایمن ایراناجلاس سالانه جوامع ایمن ایرانتبليغات تبليغات تبليغات تبليغات
test